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  上海浦东『浦发虹湾』售楼处电话：欢迎来打电话咨询！☎️可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

  注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做逐步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自互联网，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

  本次浦发虹湾即将推出128套叠加产品，现场已经露出的实景样板房让人一眼惊艳。一则视频，带你亲眼见证它的魅力☟

  叠加区域以经典都会为理念，强调仪式感，尊崇感以及隐私性。空间上以都会十字精神轴作为核心展开，南北轴线打造时光长廊。

  从行径中遇见艺术水厅，走进林荫长廊，入座摩卡会客厅，看见星光剧场，邂逅时光花园等场景，实现一场与经典都会的对线Realistic superimposed model house for a quick look

  清晨看父母浇花弄草，午后与孩童嬉戏玩乐，都是一种与户外的亲密交流。那些水榭林间，那些草坪与树阵，斑斓的美好想象于此一一发生。

  走进这套建面约134㎡下叠，约6.7米宽厅，给人带来的震撼远不止这些。宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，客餐厅一体化设计，将公共场域连通，使空间更具连续性。

  不论是休闲、用餐还是聚会，都能为生活带来更多畅想空间，打造家庭融情生活的主场。

  在国人的居住追求里，揽怀天地的居境，承载生活的所有向往。一楼二楼动静分离，功能齐全。

  。主卫内，更设置了双台盆、大浴缸，一天的工作结束后能躺卧在浴缸里泡一个热水澡，全身舒畅自由。

  ，不仅是奢适生活的进阶，更是提前考量未来生活需求与质量的一步到位之选。即使如今三胎时代到来，这样一套下叠，依旧能让业主的生活，过得游刃有余。

  等一切或动或静的意趣空间，在这里一一归位。任凭一家老小如何嬉戏耍闹，也不怕邻居们侧目了。

  朝内看，如此尺度的客餐厅与厨房，功能配置充足，人性化动线无缝衔接，能包容你理想中的种种生活方式。

  。客厅、厨房、餐厅三大功能区以开放的方式连通，将生活的点点滴滴在此尽情演绎，解锁未来生活更多可能。

  多房的功能性，保证一家人舒适相处又各有天地。科学动静分区规划，尽展舒适居家尺度，大尺度居室面宽设计，让舒居与尊崇兼得。

  让人挪不动脚的，是二楼、屋顶层的两个大露台，可以打造成年轻人热爱的露天吧台，开一瓶起泡酒，任微风拂面；或是于宽阔露台上对着地平线升起的太阳，上一堂回归身心的瑜伽课；又或者是星幕下对饮言欢，这便是生活。

  今年至今，前四批次已官宣了27425套房源，其中浦东共供应5778套房源，仅286套为叠加

  容积率已经非常困难见到1.6以下的，以后也很少。2021-2022年，上海205块宅地出让，其中低于约1.2容积率的仅有6块。

  大多有中小户型限制，多地块单一社区，90㎡以下户型占比被严格要求在80%。

  2KM长的环形滨河景观带，规划三大环屿生活理念。以自然之环、活力之环、人文之环，环环相扣，沿河还设置有约2公里环形跑道，再一次的赢在了未来的起跑线KM Circular Riverside Landscape Belt

  ，营建美好时间和情感的公共空间载体，赋能人居的活力和日常的仪式，规划设有全龄段的生活公共服务设施，丰富闲暇时光。

  Empathetic street corner planning, creating a public space carrier for beautiful time and emotions, empowering the vitality of living and daily rituals, and planning to have public service facilities for all ages, enriching leisure time.

  银行卡产业园、上海金谷加持，融汇成生生不息、创新发展的内生动力。在“金融+科技”的强势赋能间

  ，每一份忠实拥趸的背后，是购房者在唐镇身上看到了嵌入城市的生长基因，也是对浦发集团的持续认可。

  但这些作品不是一蹴而就的，其背后还藏着巨大的时间成本，以及需要承担一个城市发展的勇气与责任。

  一个是与轨道交通2号线创新中路站相连的浦发唐城商业项目，以TOD模式搭建起“元气HUB”商业活力中心，预计于2024年亮相

  · 产权年限。住宅产权通常为70年，而商业和工业用途的产权分别为40年和50年。1

  · 户型选择。挑选户型时，应考虑规划图、单元平面图和户型平面图，而不单单是样板间。

  得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右较为贴切，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

  40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

  41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不能低于职工上一年度月平均薪资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

  7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

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